Introductie:
Het kopen van een huis is een grote financiële investering. Gelukkig kun je in Nederland profiteren van een aantal fiscale voordelen die de lasten op je hypotheek verlichten. In deze blogpost bespreken we de belangrijkste belastingvoordelen die je kunnen helpen bij het realiseren van jouw woningdroom.
Nationale Hypotheekgarantie (NHG)
De NHG is een overheidsregeling die eerste hypotheken tot een bepaald bedrag garandeert. Bij een NHG-hypotheek heb je recht op:
- Een lagere hypotheekrente
- Garantie op terugbetaling van de hypotheek bij gedwongen verkoop
Hypotheekrenteaftrek
Voor woningen die je vóór 2023 hebt gekocht, geldt de hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat je de rente die je over de hypotheek betaalt, mag aftrekken van je belastbaar inkomen. Hierdoor betaal je minder inkomstenbelasting.
- Het maximale aftrekbare bedrag is in 2023 70% van je hypotheekschuld.
- Dit percentage daalt geleidelijk tot 37% in 2028.
Overdrachtsbelasting
Bij de aankoop van een woning betaal je overdrachtsbelasting. Dit percentage is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning:
- Voor woningen tot € 1.124.000: 2%
- Voor woningen boven € 1.124.000: 8%
Voor starters geldt een startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting bij woningen tot € 530.000.
Conclusie
Het benutten van belastingvoordelen is een slimme manier om de kosten van je hypotheek te verlagen en zo jouw droomhuis dichterbij te brengen. Door gebruik te maken van de NHG, hypotheekrenteaftrek en overdrachtsbelastingvrijstelling, kun je aanzienlijke bedragen besparen. Neem voor meer informatie contact op met een hypotheekadviseur of de Belastingdienst.
Altijd op de hoogte? Schrijf je nu in voor de nieuwsbrief of like ons op Facebook
