De financieringslasten tabel 2015 geeft aan welke maximale hypotheek je kunt verkrijgen op basis van jouw inkomen en het inkomen van jouw eventuele partner. Het NIBUD bepaalt elk jaar welk deel van jouw inkomen je mag uitgeven aan “financieringslasten”, dus hypotheekrente en aflossing. Afhankelijk van deze financieringslasten tabel wordt de maximale hypotheek bepaald.
Ieder jaar bepaalt het NIBUD hoeveel mensen maximaal aan hun woonlasten mogen betalen. Dit maximumbedrag wordt weergegeven in de vorm van financieringslast percentages, die beter bekend staan als woonquote. Deze woonquotes zijn af te lezen in de financieringslasten tabel 2015. Hierin is te zien dat in 2015 ten opzichte van 2014 er minder geleend mag worden. Voor 2016 is de financieringslast tabel juist weer verruimd.
Verschillende financieringslasten tabel 2015
De financieringslasten tabel 2015 zijn eigenlijk meerdere tabellen. Tot 2014 waren er twee tabellen: een tabel voor mensen die al wel de AOW-leeftijd hadden bereikt en eentje voor degenen die nog niet de AOW-leeftijd hadden bereikt. Met ingang van 2014 zijn er meer financieringslasten tabellen bijgekomen, namelijk per groep nog eentje. Met deze financieringslasten tabellen is aangegeven welk deel van het inkomen mag worden uitgegeven aan de hypotheek als deze niet onder box 1 valt. In dit geval is er geen hypotheekrenteaftrek mogelijk en mag er dus minder geleend worden.
Financieringslasten tabel 2015 kwetsbare groepen
Een bijzonder groep nemen de “kwetsbaren” in binnen deze tabellen. Een hypotheekaanvrager met een toetsinkomen tussen de € 19.500 en € 30.000 wordt gezien als “kwetsbaar”. Hiervoor is gekozen, omdat deze personen volgens het NIBUD een inkomen heeft waarmee het niet te voorkomen is dat bepaalde persoonlijke uitgaven niet altijd opgevangen kunnen worden. Hierbij kun je denken aan:
- een zeer energie onzuinige woning en dus veel kosten aan energie
- een slecht onderhouden woning en daarom veel kosten aan onderhoud
- hoge kosten aan chronische ziekte of handicap
- een groter dan gemiddeld gezin en dus veel kosten aan kinderen
Voor deze kwetsbare groep is het financieringslastpercentage sterk afgenomen. Dit betekent dat zij slechts een geringe hypotheek kunnen krijgen en alleen vaak geen huis kunnen kopen. Een hypotheekverstrekker mag een uitzondering maken in het geval de hypotheekaanvrager kan aantonen dat er geen persoonlijk onvermijdelijke uitgaven zijn en kan dan een iets hogere hypotheek verstrekken.
