Een huis kopen is een grote stap, en voor veel mensen met een tijdelijk contract lijkt een hypotheek vaak een onbereikbare droom. De werkgeversverklaring speelt hierin een cruciale rol en kan bij een tijdelijk contract extra complex lijken. Maar geen zorgen! In deze blogpost duiken we in de wereld van hypotheken met een tijdelijk contract en leggen we uit hoe je met een goed voorbereide werkgeversverklaring toch je droomhuis kunt bemachtigen.
Tijdelijk contract en de werkgeversverklaring: wat zijn de mogelijkheden?
Een werkgeversverklaring is een document waarin je werkgever informatie verschaft over je arbeidsverleden, huidig dienstverband en de verwachting voor de toekomst. Voor mensen met een vast contract is dit vaak een formaliteit. Met een tijdelijk contract kijkt de hypotheekverstrekker kritischer. Ze willen namelijk inschatten of je inkomen stabiel genoeg is om de maandelijkse hypotheeklasten te dragen. Dit betekent echter niet dat een hypotheek met een tijdelijk contract onmogelijk is. Er zijn verschillende scenario's:
- Verlenging in zicht: Heb je een tijdelijk contract met een grote kans op verlenging of een vast contract? Vermeld dit expliciet in de werkgeversverklaring. Een positieve prognose van je werkgever kan de doorslag geven.
- Aantoonbare werkervaring: Kun je aantonen dat je in de afgelopen jaren consistent werk hebt gehad, ook al was dat met tijdelijke contracten? Dit versterkt je positie. Voeg bijvoorbeeld oude contracten en salarisstroken bij.
- Schaarste op de arbeidsmarkt: Werk je in een sector met een tekort aan personeel? Dit vergroot de kans op een hypotheek, omdat je als werknemer waardevol bent. Laat je werkgever dit bevestigen in de verklaring.
Maximaliseer je kansen: tips voor een sterke werkgeversverklaring
Een goed geformuleerde werkgeversverklaring is essentieel. Hier zijn enkele praktische tips om je kansen te vergroten:
- Communiceer open met je werkgever: Bespreek je hypotheekplannen en het belang van een positieve werkgeversverklaring.
- Lever alle benodigde informatie aan: Zorg ervoor dat je werkgever alle informatie heeft die nodig is voor een complete verklaring. Denk aan contractgegevens, salarisspecificaties en functiebeschrijving.
- Benadruk je waarde: Laat je werkgever je sterke punten en toegevoegde waarde voor het bedrijf benadrukken in de verklaring.
- Vraag om een intentieverklaring: Als een vast contract nog niet direct mogelijk is, kan een intentieverklaring van je werkgever waarin staat dat ze van plan zijn je contract te verlengen, een groot verschil maken.
- Overweeg een hypotheek met NHG: De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid voor hypotheekverstrekkers, wat je kansen kan vergroten, ook met een tijdelijk contract.
Alternatieven en aanvullende informatie
Naast de standaard werkgeversverklaring zijn er soms alternatieven mogelijk, zoals:
- Proeftijd afgerond: Heb je je proeftijd succesvol afgerond? Dit is een positief signaal voor hypotheekverstrekkers.
- Uitzendcontract met fase B of C: In sommige gevallen kan een uitzendcontract met fase B of C voldoende zijn voor een hypotheek.
- ZZP'er: Ben je ZZP'er? Dan gelden er andere regels. Raadpleeg een hypotheekadviseur voor meer informatie.
Conclusie
Een hypotheek met een tijdelijk contract is niet onmogelijk. Een goed geformuleerde en complete werkgeversverklaring is hierbij cruciaal. Door open communicatie met je werkgever, het aantonen van je waarde en het benutten van eventuele alternatieven kun je je kansen aanzienlijk vergroten. Twijfel je over je mogelijkheden? Neem contact op met een onafhankelijke hypotheekadviseur voor persoonlijk advies. Zij kunnen je helpen bij het vinden van de juiste hypotheekoplossing voor jouw situatie.
