Bij het kopen van een huis is het cruciaal om je inkomen nauwkeurig te kunnen berekenen. Dit vormt een belangrijk onderdeel van de Werkgeversverklaring, die door je werkgever wordt verstrekt en voor hypotheekverstrekkers van vitaal belang is om je leencapaciteit te bepalen. Hieronder bieden we uitgebreide informatie over hoe je voor een hypotheek je inkomen kunt berekenen.
Basisprincipes van inkomen berekenen
Voor hypotheekverstrekkers is het bruto jaarinkomen het uitgangspunt voor het berekenen van je leencapaciteit. Dit bedrag omvat alle inkomsten uit:
- Salaris
- Bonussen
- Commissies
- Overuren
- Pensioenbijdragen
Salarisinkomen berekenen
Je salarisinkomen is het bedrag dat je maandelijks van je werkgever ontvangt. Om dit te berekenen, moet je je bruto maandsalaris vermenigvuldigen met 12. Hierbij zijn overuren, bonussen en commissies niet inbegrepen.
Inkomen uit bonussen, commissies en overuren
Hoewel bonussen, commissies en overuren niet in je basisbrutosalaris zijn opgenomen, kunnen ze wel worden meegerekend in je inkomen voor hypotheekdoeleinden. Hiervoor is het echter wel van belang dat deze inkomsten stabiel en terugkerend zijn. Idealiter kun je dit aantonen met loonstroken of jaaropgaven van de afgelopen twee tot drie jaar.
Pensioenbijdragen
Pensioenbijdragen worden vaak beschouwd als onderdeel van je bruto jaarinkomen, zelfs al worden ze niet direct op je bankrekening gestort. Check bij je werkgever welk bedrag er jaarlijks aan pensioenbijdragen voor jou wordt ingehouden.
Conclusie
Het nauwkeurig berekenen van je inkomen voor een hypotheek is essentieel om je leencapaciteit te bepalen. Door de in deze blogpost beschreven stappen te volgen, kun je ervoor zorgen dat je een realistische inschatting hebt van het bedrag dat je kunt lenen. Onthoud dat het belangrijk is om je vermogen en inkomen bij het aanvragen van een hypotheek volledig en eerlijk te vermelden.
