Maximale hypotheek berekenen na 1 juli 2015

Wil je jouw maximale hypotheek berekenen na 1 juli 2015? Per 1 juli zijn een aantal wijzigingen ingegaan waardoor de berekening van de maximale hypotheek per 1 juli 2015 aanzienlijk is gewijzigd. Hieronder vindt je de wijzigingen zodat je direct de maximale hypotheek kunt berekenen na 1 juli 2015.


Maximale hypotheek na 1 juli 2015

Per 1 juli 2015 wordt het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen voor de aankoop van een woning verlaagd. Voor hypotheken met een hypotheekrente onder 3% geldt vanaf 1 juli aanstaande een lagere maximale hypotheek. Vanaf die datum kunnen voor zulke hypotheken circa 5% minder worden geleend. Er wordt namelijk rekening gehouden met een lagere financieringslast. Afhankelijk van het inkomen daalt de maximale hypotheek na 1 juli 2015. De daling is het grootst bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), omdat daarvoor lagere rentestanden worden gehanteerd. Overigens zijn afgelopen januari de leennormen voor het berekenen van de maximale hypotheek ook al strenger geworden.


Offertedatum leidend voor bepalen regels maximale hypotheek

Indien je een hypotheekofferte hebt met een datum voor 1 juli 2015 gelden nog de huidige normen. Lukt dat niet meer? Dan heb je te maken met de nieuwe normen waardoor je mogelijk minder kunt lenen.

Rekenvoorbeeld maximale hypotheek na 1 juli 2015

Diverse partijen hebben rekenvoorbeelden online geplaatst wat het effect is van de nieuwe maximale hypotheeknormen. Zo heeft de Hypotheekshop berekend dat een modaal gezin met twee inkomens van € 35.000 en € 10.000 op dit moment bij een gemiddelde hypotheekrente NHG van 2,65% (voor 10 jaar vast) € 218.692 kan lenen. Als de hypotheekrente gelijk blijft, kan dit gezin vanaf 1 juli aanstaande nog slechts € 209.386 lenen. Dat bekent dat de maximale hypotheek na 1 juli 2015 voor dit gezin is gedaald met bijna € 10.000.

NHG-grens na 1 juli 2015

Naast de verlaging van de maximale hypotheek na 1 juli 2015, wordt ook de NHG-grens opnieuw vastgesteld. Deze grens wordt verlaagd van € 265.000 naar € 245.000. Aangezien hierbij ook rekening wordt gehouden met kosten koper bedraagt de maximale koopprijs bij de nieuwe NHG-grens van € 245.000 nog slechts € 231.132.

Altijd op de hoogte? Schrijf je nu in voor de nieuwsbrief of like ons op Facebook

maximale hypotheek berekenen na 1 juli 2015

Gerelateerde artikelen