Bij het kopen van een huis komt veel kijken. Een belangrijk onderdeel is de financiering, waarbij je vaak een hypotheek afsluit. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een bijzonder gunstige hypotheekvorm die je een aantal voordelen biedt. Lees meer over NHG en de mogelijkheden die het biedt.
Wat is NHG?
NHG is een garantie die wordt verstrekt door de overheid. Het biedt je extra zekerheid bij het afsluiten van een hypotheek. Mocht je onverhoopt je hypotheeklasten niet meer kunnen betalen, dan neemt NHG een deel van de restschuld over. Hierdoor voorkom je dat je met een restschuld achterblijft.
Voordelen van NHG
Lagere hypotheekrente: Een NHG-hypotheek kent een lagere rentevergoeding dan een reguliere hypotheek. Dit komt doordat de overheid de NHG-garantie verstrekt, wat het risico voor de geldverstrekker verkleint.
Lagere maandlasten: Door de lagere rentevergoeding heb je maandelijks lagere hypotheeklasten. Dit kan ruimte bieden in je budget voor andere uitgaven of het aflossen van je hypotheek.
Hoge maximale hypotheek: Met een NHG-hypotheek kun je een hogere maximale hypotheek krijgen. Dit komt omdat de overheidsgarantie het risico voor de geldverstrekker verkleint.
Voorwaarden voor NHG
Om in aanmerking te komen voor een NHG-hypotheek, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:
- De woningwaarde mag niet hoger zijn dan de NHG-grens (€ 405.000,- in 2023).
- Je inkomen mag niet hoger zijn dan de NHG-inkomensgrens (€ 96.000,- voor 1- en 2-persoonshuishoudens in 2023).
- Je moet een positieve BKR-registratie hebben.
Conclusie
NHG biedt een aantal belangrijke voordelen bij het kopen van een huis. De lagere rentevergoeding, lagere maandlasten en hogere maximale hypotheek kunnen je financieel veel ruimte bieden. Let wel op dat je aan de voorwaarden moet voldoen om in aanmerking te komen voor NHG. Overleg met een hypotheekadviseur om te bespreken of NHG voor jou een geschikte optie is.