Tijdelijk contract & hypotheek: Wat zijn de mogelijkheden?

Een hypotheek krijgen met een tijdelijk contract is zeker mogelijk, maar de voorwaarden kunnen verschillen per geldverstrekker. Sommige banken zijn terughoudender dan anderen. De belangrijkste factor is de continuïteit van je inkomen. Heb je meerdere tijdelijke contracten achter elkaar gehad bij dezelfde werkgever? Dan is de kans groter dat je hypotheek wordt goedgekeurd. Ook de branche waarin je werkt en je opleidingsniveau spelen een rol.

1. Contract met verlengingsoptie: Een contract met een concrete verlengingsoptie of intentieverklaring van je werkgever vergroot je kansen aanzienlijk.
2. Proeftijd: Zit je nog in je proeftijd? Dan kan het lastiger zijn om een hypotheek te krijgen. Wacht indien mogelijk tot na je proeftijd.
3. ZZP'er met tijdelijke opdrachten: Als ZZP'er met voornamelijk tijdelijke opdrachten is het aantonen van een stabiel inkomen essentieel. Hiervoor heb je vaak minimaal drie jaar aan inkomstengegevens nodig.

Tips voor het verkrijgen van een hypotheek met een tijdelijk contract

Hier zijn enkele praktische tips die je kunnen helpen bij het verkrijgen van een hypotheek met een tijdelijk contract:

• Verzamel alle relevante documenten: Denk hierbij aan je contracten, loonstroken, jaaropgaven en eventuele intentieverklaringen van je werkgever.
• Benader een onafhankelijke hypotheekadviseur: Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het vinden van de juiste geldverstrekker en het optimaliseren van je aanvraag.
• Sluit een overlijdensrisicoverzekering af: Deze verzekering is vaak verplicht bij het afsluiten van een hypotheek en beschermt je nabestaanden in geval van overlijden.
• Spaar een ruime aanbetaling**: Een grotere aanbetaling verkleint het risico voor de bank en vergroot je kansen.
• Toon een stabiel financieel verleden**: Zorg voor een goede kredietscore en vermijd onnodige schulden.

Werkgeversverklaring: De sleutel tot succes

De Werkgeversverklaring is een document waarin je werkgever informatie verstrekt over je dienstverband. Met een tijdelijk contract is dit document extra belangrijk. De geldverstrekker wil hiermee inzicht krijgen in de kans op voortzetting van je dienstverband.

• Informatie op de Werkgeversverklaring: De verklaring bevat informatie over je functie, salaris, contractduur en eventuele verlengingsopties.
• Contact met je werkgever: Bereid je werkgever voor op het feit dat de bank mogelijk contact opneemt voor verificatie.
• Alternatieven voor de Werkgeversverklaring: In sommige gevallen kan een intentieverklaring of een prospectsverklaring volstaan. Overleg dit met je hypotheekadviseur.

Conclusie

Een hypotheek krijgen met een tijdelijk contract is haalbaar, maar vereist een goede voorbereiding en begeleiding. De Werkgeversverklaring speelt hierin een cruciale rol. Door je goed te informeren, de juiste documenten te verzamelen en samen te werken met een ervaren hypotheekadviseur vergroot je je kansen aanzienlijk. Neem gerust contact op met een hypotheekadviseur voor persoonlijk advies en een vrijblijvende offerte. Je droomhuis is dichterbij dan je denkt!

Energiebesparende Maatregelen: De Basis van Duurzaam Verbouwen

De kern van duurzaam verbouwen draait om het verminderen van je energieverbruik. Dit begint met goede isolatie. Denk hierbij aan:

1. Dakisolatie: Een goed geïsoleerd dak voorkomt warmteverlies in de winter en houdt je huis koel in de zomer.
2. Muurisolatie: Spouwmuurisolatie is relatief eenvoudig aan te brengen en zeer effectief. Voor oudere huizen zonder spouwmuur zijn er andere oplossingen, zoals binnen- of buitenmuurisolatie.
3. Vloerisolatie: Koude voeten zijn verleden tijd met goede vloerisolatie. Dit zorgt ook voor een constantere temperatuur in huis.
4. HR++ glas: Vervang enkel glas door HR++ glas. Dit houdt de warmte binnen en bespaart aanzienlijk op stookkosten.

Naast isolatie zijn er andere energiebesparende maatregelen:

• Zonnepanelen: Wek je eigen groene stroom op en verlaag je energierekening drastisch.
• Warmtepomp: Een energiezuinig alternatief voor een cv-ketel.
• Ventilatiesysteem: Zorg voor een gezond binnenklimaat en voorkom vochtproblemen met een goed ventilatiesysteem.

Duurzame Materialen: Kies Bewust voor de Toekomst

Duurzaam verbouwen gaat verder dan alleen energiebesparing. Ook de keuze van bouwmaterialen speelt een belangrijke rol. Kies voor materialen met een lange levensduur, minimale milieu-impact en bij voorkeur van gerecyclede of hernieuwbare bronnen. Enkele voorbeelden:

• Hout met een FSC-keurmerk: Dit garandeert dat het hout afkomstig is uit verantwoord beheerde bossen.
• Gerecycled plastic: Tegenwoordig zijn er diverse bouwmaterialen gemaakt van gerecycled plastic, zoals terrastegels en gevelbekleding.
• Natuurlijke isolatiematerialen: Denk aan schapenwol, hennep of vlas. Deze materialen zijn milieuvriendelijk en bieden uitstekende isolatiewaarden.

Financiering en Subsidies: Profiteer van de Mogelijkheden

Een duurzame verbouwing kan een flinke investering zijn. Gelukkig zijn er verschillende mogelijkheden om de kosten te drukken. Oriënteer je op:

1. Hypotheek verhogen: Je kunt je hypotheek verhogen voor een verbouwing. Bespreek de mogelijkheden met je hypotheekadviseur.
2. Verduurzamingshypotheek: Sommige hypotheekverstrekkers bieden speciale hypotheken met een lagere rente voor duurzame verbouwingen.
3. Subsidies: Check de website van de Rijksoverheid en je gemeente voor actuele subsidies voor duurzaam verbouwen.

Conclusie

Duurzaam verbouwen is een win-win situatie. Je investeert in een comfortabeler, energiezuiniger huis én verhoogt de waarde van je woning. Door bewust te kiezen voor energiebesparende maatregelen en duurzame materialen draag je bij aan een beter milieu en bespaar je op de lange termijn aanzienlijk op je energierekening. Begin vandaag nog met het plannen van jouw duurzame verbouwing en profiteer van de vele voordelen! Neem contact op met een erkend specialist voor advies op maat.